En 2025, los propietarios y compradores de viviendas combinarán la última tecnología con el encanto nostálgico del viejo mundo para crear hogares cómodos, sostenibles y resistentes al clima, de acuerdo con un estudio de Zillow, un portal de bienes raíces de Estados Unidos, que identificó cinco tendencias emergentes del hogar al observar cientos de características y estilos de diseño de viviendas mencionados en millones de listados de propiedades en venta en 2024, y luego identificó las palabras clave que aparecen más frecuentemente que hace un año.
Entre las tendencias emergentes para el hogar que detectó la investigación destacan:
Características eléctricas
Los compradores de viviendas de hoy buscan vivir de acuerdo con sus valores y buscan viviendas con características sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.
Las menciones a las baterías para toda la casa aumentaron un 62 % desde el año pasado, la característica de mayor crecimiento en el análisis de este año. Las baterías para toda la casa almacenan el exceso de energía de los paneles solares y actúan como generador durante un corte de energía o cuando no brilla el sol. Los paneles solares aparecen un 18 % más a menudo en los listados de venta en Zillow, al igual que los términos «sostenible» y «verde».
No se trata solo de energía solar. Los cargadores de vehículos eléctricos (VE) aparecen en un 34 % más de anuncios de venta en Zillow hoy que hace un año. Y las cocinas eléctricas también están ganando terreno. Las menciones a las cocinas de inducción aumentaron un 5 %.
Ambiente acogedor
El término «acogedor» ya no es un eufemismo inmobiliario negativo, sino un rasgo de diseño muy buscado. Los anuncios que mencionan «acogedor» han aumentado un 35 % en comparación con el año pasado.
Los compradores de viviendas están optando por espacios más pequeños y acogedores por la asequibilidad y la sostenibilidad, y rechazando los planos de planta abiertos y cavernosos y la necesidad de más y más espacio en la era de la pandemia.
La gran sala ha sido reemplazada por habitaciones más pequeñas, más acogedoras y saturadas de color que cumplen una función específica, como salas de estar y comedores.
El regreso del viejo mundo
El año 2025 se perfila como un año de “abuelita total”, con estampados florales, tapices, muebles antiguos y chintz que volverán con fuerza.
La nostalgia es una tendencia en alza, que aparece en un 14 % más de anuncios que en 2023, mientras que las menciones de «vintage» aumentaron un 9 %.
Además, la decoración bibliófila y las bibliotecas domésticas están en aumento, y aparecen con un 22 % más de frecuencia en los anuncios de Zillow.
La despensa de la era victoriana también está volviendo al siglo XXI. Esta segunda cocina, o cocina trasera, donde los invitados pueden ocultar el trabajo sucio de preparar y limpiar las comidas, aparece en un 8 % más de anuncios hoy que hace un año.
Resiliencia climática
Como los desastres relacionados con el clima son cada vez más frecuentes, los vendedores están destacando las características que ofrecen cierto grado de protección y los compradores las están buscando.
Una investigación de Zillow revela que el 86 % de los compradores de viviendas recientes dicen que es muy importante que una casa tenga al menos una característica de resiliencia climática.
La proporción de anuncios de venta en Zillow que mencionan barreras contra inundaciones aumentó un 22 % en comparación con el año pasado, la modernización sísmica aumentó un 20 % y las referencias a sistemas de captación de agua aumentaron un 19 %.
Los patios de césped resistentes a la sequía aparecen con un 14 % más de frecuencia en comparación con el año pasado.
Baños húmedos inspirados en spas
Este lujoso elemento de diseño, que se encuentra con mayor frecuencia en hoteles de alta gama, es la última mejora inspirada en spas que ha comenzado a aparecer en los hogares.
Un baño húmedo combina la ducha y la bañera en un espacio impermeable sin el borde o la mampara de ducha habituales. Los baños húmedos aparecen un 19 % más a menudo en los anuncios de Zillow.
Esta tendencia de baños para 2025 forma parte de un énfasis creciente en el diseño de bienestar. A medida que los compradores se vuelven cada vez más conscientes de las formas en que su hogar afecta su bienestar físico y mental, la proporción de anuncios de venta que mencionan características de bienestar aumentó un 16 % en comparación con el año pasado.
«La tecnología ha permitido a los propietarios de viviendas vivir de manera más sostenible y económica, lo que es una prioridad cada vez mayor para los posibles compradores», afirmó Amanda Pendleton, experta en tendencias emergentes para el hogar de Zillow.
Pendleton agregó que las características de las viviendas que ahorran energía y son resistentes al clima están ganando popularidad rápidamente, ya que los propietarios buscan reducir los costos, incluidos los costos del seguro. Al mismo tiempo, los propietarios y compradores de hoy miran al pasado para crear una sensación de calidez, carácter y comodidad incluso en los entornos más tecnológicos.
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