Pocas cosas son más emocionantes que pasar de ser inquilino a dueño de una vivienda por primera vez. Dejarse llevar por toda la emoción es una sensación maravillosa, pero algunos propietarios primerizos pierden la cabeza y cometen errores que pueden poner en peligro todo lo que han trabajado tan duro para ganar.
Seguir una serie de pasos prácticos al principio de la experiencia de ser propietario de una vivienda puede ahorrarles tiempo, dinero y esfuerzo a los nuevos propietarios más adelante.
No gastes demasiado para personalizar
El dinero escasea para la mayoría de los propietarios de viviendas por primera vez. No solo se han agotado sus ahorros debido al desembolso del pago inicial, los costos de cierre y los gastos de mudanza, sino que sus gastos mensuales ahora son más altos gracias a los nuevos costos que conlleva ser propietario de una vivienda, como el agua, las facturas de basura y el seguro adicional.
Todo el mundo quiere personalizar su nuevo hogar y actualizar los muebles de su apartamento temporal por otros más bonitos, pero no te lances a gastar de más para mejorar todo de golpe. Tan importante como conseguir su primera casa es quedarse en ella, y por muy bonitos que puedan ser los armarios de cocina de arce macizo, no vale la pena poner en riesgo su nuevo estatus como propietario.
Date tiempo para adaptarte a los gastos de ser propietario de una vivienda y reconstruir tus ahorros: los gabinetes seguirán esperándote cuando puedas comprarlos con mayor comodidad.
No ignores el mantenimiento importante
Uno de los nuevos gastos que conlleva ser propietario de una vivienda es hacer reparaciones. No debes descuidar ningún problema que lo ponga en peligro o que pueda empeorar con el tiempo. La demora puede convertir un problema relativamente pequeño en uno mucho más grande y costoso. Una forma de protegerse contra posibles problemas de mantenimiento es hacer que inspeccionen la casa que desea comprar antes de comprarla.
Contrata contratistas calificados
No intentes ahorrar dinero haciendo mejoras y reparaciones para las que no estás calificado. Puede parecer que esto contradice un poco el primer punto, pero no es así. Su hogar es el lugar donde vive y una inversión. Merece el mismo nivel de cuidado y atención que le daría a cualquier otra cosa que valore mucho.
No hay nada de malo en pintar las paredes por ti mismo, pero si no hay cableado para un abridor eléctrico en el garaje, no hagas un agujero en la pared y comiences a jugar con el cableado de cobre. Contratar a profesionales para que hagan un trabajo que no sepas hacer es la mejor manera de mantener tu casa en óptimas condiciones y evitar lesionarse (o incluso matarte). Además, asegúrese de consultar con la autoridad de construcción local y obtener los permisos necesarios para completar el trabajo.
Obtén un seguro adecuado
Su prestamista hipotecario le exige no solo que compre un seguro para propietarios de vivienda, sino también que compre lo suficiente para reemplazar completamente la propiedad en caso de pérdida total. Pero esa no es la única cobertura de seguro que se necesita como propietario de una vivienda.
Si compartes tu casa con alguien que depende de sus ingresos para pagar la hipoteca, necesitarás un seguro de vida con esa persona nombrada como beneficiario para que no pierdas la casa si mueres inesperadamente.
De manera similar, querrás tener un seguro de ingresos por discapacidad para reemplazar sus ingresos si queda tan discapacitado que no puede trabajar.
Además, una vez que eres propietario de una vivienda, tienes más que perder en caso de una demanda, por lo que deberás asegurarte de tener una excelente cobertura de seguro de automóvil. Si eres autónomo como propietario único, es posible que quieras considerar la posibilidad de formar una corporación, que te brindará una importante protección legal de tus activos.
Dueño de una vivienda por primera vez
También puede que desees adquirir una póliza paraguas que cubra lo que sus otras pólizas dejan de cubrir. Si te declaran culpable de un accidente de tráfico, se te impone una sentencia de un millón de dólares en tu contra y tu seguro de coche solo cubre los primeros 250.000 dólares, una póliza paraguas puede cubrir el resto. Estas pólizas suelen emitirse en unidades de un millón de dólares.
Ten presente lo siguiente: ser propietario de una vivienda propia conlleva importantes responsabilidades. Sería conveniente que administres tus finanzas lo suficientemente bien como para conservar la casa y mantenerla en buenas condiciones para proteger tu inversión y mantener a tu familia a salvo.
No permitas que la emoción de ser propietario de una vivienda te lleve a tomar malas decisiones o a cometer descuidos que pongan en peligro tu seguridad financiera o física.
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